Перейти к содержимому 
«Симоновский Вал» — жилой комплекс класса бизнес+ в историческом районе Москвы рядом с Таганкой и станцией метро «Дубровка». Проект расположен внутри квартала на Новоостаповской улице, в районе с развитой городской инфраструктурой и удобным доступом к центральной части столицы. Архитектура, благоустройство и внутренние пространства объединены общей концепцией приватной городской среды.
Основные характеристики и особенности проекта можно заранее изучить на странице проекта «Симоновский Вал». Здесь собрана информация о квартирах, планировках, архитектуре, благоустройстве, инженерных решениях, паркинге и вариантах покупки. Отдельное внимание уделено видовым квартирам, террасам, увеличенному остеклению и пространствам общего пользования.
Проект включает три жилых корпуса различной этажности. Архитектурный образ построен на пластичных формах и сочетании современных фасадных решений. Внутри предусмотрены просторные входные группы и гранд-лобби с камином, а закрытая территория формирует приватное пространство для жителей.
| Характеристика | Параметр |
|---|---|
| Класс | Бизнес+ |
| Адрес | Москва, Новоостаповская улица, вл. 6А |
| Застройщик | ГК ФСК |
| Количество корпусов | 3 |
| Площадь квартир | От 34,3 м² |
| Отделка | Без отделки, предчистовая |
| Паркинг | Подземный |
| Формат договора | ДДУ |
| Эскроу | Сбербанк |
Архитектура «Симоновского Вала» разработана с учётом расположения в исторической части Москвы. Корпуса формируют выразительный силуэт, а нестандартная пластика зданий позволяет увеличить количество квартир с привлекательными видовыми характеристиками. Из ряда квартир открываются панорамы города, центральной части Москвы и Москвы-реки.
Фасады выполнены с использованием современных материалов и выразительных архитектурных элементов. Большое внимание уделено остеклению: увеличенная ширина и высота окон позволяют использовать естественный свет и раскрывать городские виды. В отдельных планировках предусмотрены террасы и лоджии, которые расширяют привычное жилое пространство.
В «Симоновском Вале» представлены разные форматы недвижимости — от компактных студий до просторных семейных квартир. Планировочные решения ориентированы на различные сценарии жизни: в квартирах предусмотрены большие кухни-гостиные, мастер-зоны, гардеробные, постирочные и дополнительные санузлы.
| Формат | Пример площади | Особенности |
|---|---|---|
| Студии | от 34,3 м² | Компактный формат для одного человека или пары |
| 1-комнатные | от 40,4 м² | Большая кухня, гибкие планировки |
| 2-комнатные | от 47,6 м² | Мастер-зоны, гардеробные, лоджии |
| 3-комнатные | от 54,8 м² | Мастер-спальни, несколько санузлов, лоджии |
| 4-комнатные | от 76,5 м² | Просторные семейные планировки, дополнительные зоны хранения |
Некоторые планировки отличаются возможностью адаптации пространства под индивидуальные задачи. Например, в отдельных квартирах предусмотрены мастер-зоны с собственным санузлом и гардеробной, постирочные, места для рабочего кабинета, зоны для занятий спортом или игр. В отдельных предложениях предусмотрены увеличенная высота окон, несколько санузлов и террасы.
Важной частью концепции становится закрытый ландшафтный двор площадью около 0,6 га. Территория организована как пространство для разных сценариев: прогулок, отдыха, занятий спортом и игр детей. В центре предусмотрена зона отдыха с водопадом и амфитеатром, а искусственные холмы дополняют ландшафтную композицию.
Общая площадь благоустроенной и озеленённой территории составляет около 1,4 га. Благодаря разделению функциональных зон пространство рассчитано одновременно на спокойный отдых и активные занятия, при этом основной двор остаётся закрытым для посторонних.
Общественные пространства продолжают концепцию бизнес-класса. В проекте предусмотрены просторные входные группы с индивидуальным дизайном и гранд-лобби с камином. Интерьеры рассчитаны не только на проходную функцию: пространство входа становится частью общей среды дома и местом, где начинается ежедневный маршрут жителя.
Входные группы объединяют современные материалы, выразительные детали и функциональные решения. Отдельное внимание уделено удобству перемещения внутри здания: используются быстрые лифты, а заявленное время ожидания лифта составляет не более 60 секунд.
Инженерные решения соответствуют стандарту «золотого стандарта ФСК». В квартирах и общих пространствах используются системы, направленные на поддержание комфортного микроклимата, качества воздуха и акустического комфорта. Среди предусмотренных решений — центральное кондиционирование, центральная вентиляция и система смягчения воды.
Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг примерно на 250 машино-мест. Такое решение позволяет вынести основной автомобильный поток за пределы дворового пространства и сохранить территорию для озеленения, прогулок и отдыха.
В подземной части также предусмотрены кладовые помещения. Они подходят для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря и других предметов, которые не требуется держать в квартире. Наличие собственной инфраструктуры хранения позволяет рациональнее использовать жилую площадь.
«Симоновский Вал» находится примерно в 3,5 км от Кремля. Одним из преимуществ расположения становится сочетание близости к центру и спокойной внутриквартальной позиции. Станция метро «Дубровка» находится примерно в 8 минутах пешком, а до МЦК «Дубровка» можно дойти примерно за 15 минут.
| Объект | Ориентировочное время |
|---|---|
| Метро «Дубровка» | 8 минут пешком |
| Симонов монастырь | 11 минут пешком |
| МЦК «Дубровка» | 15 минут пешком |
| Дом культуры «ЗИЛ» | 11 минут пешком |
| Крутицкое подворье | 5 минут на автомобиле |
| Новоспасский монастырь | 6 минут на автомобиле |
| ТРЦ «Мозаика» | 7 минут на автомобиле |
| Павелецкий вокзал | 9 минут на автомобиле |
Приобретение квартиры можно оформить с использованием собственных средств, ипотеки, рассрочки или трейд-ин. На отдельных предложениях доступны специальные условия: семейная ипотека без наценки, ипотечные программы со сниженной ставкой и рассрочка с платежом от 2 000 ₽ в месяц.
Условия покупки зависят от конкретной квартиры и выбранной программы. При сравнении предложений имеет значение не только цена объекта, но и первоначальный взнос, размер ежемесячного платежа, срок финансирования, возможность применения скидки и дополнительные преимущества конкретной планировки.
«Симоновский Вал» рассчитан на покупателей, которым важны близость к центру Москвы, современная архитектура и приватная территория. Разнообразие планировок позволяет рассматривать проект как для одного человека или пары, так и для семьи с детьми. Наличие мастер-зон, гардеробных, постирочных, нескольких санузлов и больших кухонь-гостиных расширяет возможности адаптации квартиры под индивидуальный сценарий жизни.
Дополнительным преимуществом становится сочетание городской инфраструктуры и внутренней среды. Рядом доступны метро, МЦК, культурные объекты, торговые центры и места для отдыха, а внутри проекта предусмотрены закрытый двор, спортивные и детские площадки, озеленение, сервисы для жителей и подземный паркинг.
Выберите свой формат жизни в «Симоновском Вале»
Сравните планировки, площади, виды, дополнительные пространства и доступные способы покупки. Для каждой квартиры можно отдельно оценить её характеристики и финансовые условия.
